Charmantes Mehrfamilienhaus in Husum – voll vermietet, solide Kapitalanlage an der Küste

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Husum – ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit solider Vermietung suchen.

Das 1994 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 817 m² und bietet insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche. Die durchdachten Grundrisse und der gepflegte Gesamtzustand machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Eigentümer interessant.

Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die aktuell alle an sympathische, zuverlässige Mieter vermietet sind:

Im Erdgeschoss befinden sich gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit praktischer Aufteilung und viel Tageslicht.
Im Dachgeschoss liegen moderne Maisonettewohnungen, die mit ihrem Wohnen auf zwei Ebenen und einer großzügigen Raumwirkung einen besonderen Charme bieten.
Alle Wohnungen sind mit funktionalen, gepflegten Einbauküchen ausgestattet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort – ein Pluspunkt für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Das sonnige Grundstück bietet zwei Terrassen, die den Erdgeschosswohnungen zugeordnet sind und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Maisonettewohnungen verfügen zusätzlich an den Giebelseiten des Grundstücks über eigene Grünflächen zur individuellen Nutzung durch die Mieter – ideal für kleine Sitzecken, Hochbeete oder als private Rückzugsorte im Grünen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Stellplatz für den PKW sowie einen praktischen Abstellraum.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet solide Bauweise, ein gepflegtes Umfeld und eine angenehme Mieterstruktur. Durch die bestehende Vermietung bietet es eine gute Basis für eine langfristige, sichere Anlage.

In der maritimen Küstenstadt Husum gelegen, profitieren Sie zudem von einer attraktiven Lage in einer der charmantesten Regionen Norddeutschlands.

Lernen Sie dieses gepflegte, voll vermietete Mehrfamilienhaus persönlich kennen – es lohnt sich.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Ausstattung und zahlreiche wertsteigernde Merkmale. Sämtliche Gasthermen wurden bereits erneuert und sorgen für eine zeitgemäße sowie effiziente Wärmeversorgung.

Zum Objekt gehören vier Carport-Stellplätze, die jeweils über einen praktischen Abstellraum verfügen und den Mietern zusätzlichen Stauraum bieten. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen.

Ein besonderes Highlight sind die Dachgeschosswohnungen, denen jeweils ein eigener Gartenanteil zugeordnet ist – eine seltene und attraktive Ergänzung, die den Wohnwert zusätzlich steigert.

Das Gebäude ist in vier separate Grundbücher aufgeteilt, wodurch eine hohe Flexibilität für zukünftige Verkaufs- oder Investitionsstrategien besteht.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage der nordfriesischen Kreisstadt Husum. Die Hafenstadt an der Nordsee überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, dem maritimen Flair und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zum Wattenmeer sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Auch kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung und des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer sehr guten Infrastruktur und der hohen Wohnqualität macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.

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