Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Husum

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Husum überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. **Die Wohnung ist derzeit vermietet** und stellt damit auch eine interessante Option für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt das stimmige Raumangebot. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob zum Frühstück, zum Ausklang des Tages oder als Platz für Gäste.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Möglichkeit, in Husum eine vermietete Immobilie mit komfortabler Erdgeschosslage zu erwerben.

Die Immobilie präsentiert sich mit einer durchdachten und komfortablen Ausstattung, die sowohl für den Alltag als auch für ein altersgerechtes Wohnen bestens geeignet ist. Die Immobilie mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und Nutzerfreundlichkeit.

Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport mit Geräteschuppen zur Verfügung. Darüber hinaus ist in der Wohnung noch eine praktische Abstellkammer vorhanden, die zusätzlichen Stauraum schafft und zur geordneten Unterbringung von Haushaltsgegenständen beiträgt.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Eine besondere Gelegenheit: Gestalten Sie Ihre eigene Eigentümergemeinschaft!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell noch in der Hand eines einzigen Eigentümers. Mit dem Verkauf der einzelnen Wohnungen eröffnet sich für Sie jetzt die seltene und attraktive Chance, von Anfang an Teil einer neuen, exklusiven Eigentümergemeinschaft von maximal vier Parteien zu werden.

Profitieren Sie von den Vorteilen einer kleinen Gemeinschaft:
Kurze und direkte Entscheidungswege: Absprachen erfolgen schnell und unkompliziert.
Hohe Transparenz: Sie haben stets den vollen Überblick über alle Belange der Immobilie.
Aktive Mitgestaltung: Bringen Sie Ihre Ideen ein und gestalten Sie die Zukunft Ihres Eigentums aktiv mit.

Werden Sie nicht nur Eigentümer Ihrer Traumwohnung, sondern auch Gestalter einer harmonischen und wertstabilen Hausgemeinschaft.

Transparente Kosten: Beispielrechnung für Ihr monatliches Hausgeld (basierend auf einer 80 m² Wohnung)
Professionelles Verwalterhonorar (netto): ca. 35,00 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 72,00 €
Anteilige Betriebskosten (z. B. Gebäudeversicherung, Müll): ca. 40,00 € – 60,00 €
Voraussichtliches monatliches Hausgeld gesamt: ca. 147,00 € – 167,00 €

Bitte beachten Sie: Es handelt sich um eine beispielhafte Schätzung. Die tatsächlichen Kosten können je nach Verbrauch, gewählten Tarifen und den zukünftigen Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft variieren.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Husum, im Herzen der idyllischen nordfriesischen Küstenregion. Husum ist bekannt für seine historische Altstadt, malerischen Gassen und die Nähe zur Nordsee, was einen hervorragenden Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Die Umgebung des Objekts ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, sodass alle wichtigen Ziele in und um Husum schnell und bequem erreichbar sind. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Investoren.

Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu dieser tollen Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.

ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.