Moderne KfW-40+ Stadtvilla in Mildstedt – ca. 165 m² Wohnfläche in TOP Lage

Diese gepflegte Stadtvilla in Mildstedt überzeugt durch eine moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Eckgrundstück von ca. 672 m2. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie, in exponierter Lage, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m2 komfortables Wohnen auf zwei Ebenen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, Bad on Suite und ein Duschbad im Erdgeschoss. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit viel Raum für gemeinsame Stunden. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Verweilen im durch hohe Hecken komplett eingefriedeten Garten ein. Das großzügige Doppelcarport mit Wallbox, bietet Platz für 2 PKWs. Vom Carport können Sie bequem das Haus durch eine Nebeneingangstür betreten. Durch die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und der attraktiven Lage in Mildstedt eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bezugsfähig.

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Elektrotechnik ist durch moderne KNX-Technologie mit App-Steuerung ein weiteres technisches High- light des Objektes.

Für Komfort und Nachhaltigkeit sorgt eine Wärmepumpe als Heizungsart, die Heizen, Warmwasseraufbereitung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung in einem kompakten System kombiniert und durch die Fußbodenheizung in allen Räumen eine perfektes Wohnklima schafft. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage (7,56 kWp) mit Batteriespeicher und einen in- direkt beheizten Warmwasserspeicher mit 375 Litern Fassungsvermögen. Das Gebäude entspricht zudem dem KfW-40+-Standard und steht damit für einen besonders niedrigen Energiebedarf. Das Objekt verfügt über 2 technisch getrennte Glasfaseranschlüsse im separat vom HWR abgetrennten Technikraum.

Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen im durch immergrüne hohe Hecken eingefriedeten Garten ein.

Im 1 OG. besteht die Möglichkeit den geräumigen Abstellraum als weiteres Gäste WC. umzubauen, die Anschlüsse liegen bereits in der Wand.

Der Dachboden ist vollständig gedämmt und eignet sich hervorragend als Lagerraum.

Die hochwertige, offene Einbauküche in U Form lässt keine Wünsche offen und bietet jedem Hobbykoch alle erdenklichen Möglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Baugebiet Maaschen in Mildstedt, einer beliebten Gemeinde im Kreis Nordfriesland, unweit der Stadt Husum.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Infrastruktur der nahen Kreisstadt. Die Lage in der ruhigen Wohnstraße bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die ein sicheres und entspanntes Umfeld suchen.

Der unverbaubare Blick nach Osten über die Felder und Wälder sorgt für eine friedliche und naturnahe Atmosphäre, die das Leben in diesem Haus zu einem besonderen Erlebnis macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Kitas und Spielplätze, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Auch die nordfriesische Küstenlandschaft sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur liegen in komfortabler Nähe. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.

ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch.

Als Service bieten wir Ihnen vorab eine digitale (virtuelle) Besichtigung an, welche wir gerne auch gemeinsam durchführen können.

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