Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Kamin, Wintergarten und weitläufigem Grundstück

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung ist Teil eines insgesamt ca. 1.967 m² großen Grundstücks, an dem der angebotenen Immobilie die ideelle Hälfte sowie entsprechende Sondernutzungsrechte an den zugeordneten Freiflächen zustehen. Mit ca. 191 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Zimmern sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 76 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Überarbeitung in den 1990er-Jahren: Das Dach wurde 1994 erneuert, in den darauffolgenden vier Jahren erfolgte eine Entkernung, wodurch eine zeitgemäße Basis geschaffen wurde, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren. Teilweise unterkellert sowie mit Dachboden ausgestattet, stehen zudem praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.

Im Inneren sorgen eine vorhandene Einbauküche und ein Kamin für Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet und unterstreicht den Anspruch an entspanntes Wohnen im Alltag.

Ein echtes Highlight ist der Wintergarten mit integrierter Grillstelle – ein geschützter Ort für gesellige Stunden zu jeder Jahreszeit. Der weitläufige Garten mit Gartenteich bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung und eröffnet zugleich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt der Garten über ein durchdachtes Wasserversorgungssystem mit Brunnen und zentralem Wasserspeicher im Keller. Dadurch kann der Außenbereich unabhängig vom Trinkwassernetz bewässert werden, was sowohl praktisch als auch ressourcenschonend ist.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit zusätzlicher Wohneinheit und großem Grundstück in Blunk zu erwerben.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und ideale Voraussetzungen für den täglichen Komfort bietet. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt ein Ofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit zusätzliche Wärme und Wohnqualität schafft.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient und den Wohnraum funktional erweitert. Das Objekt ist zudem teilweise unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung (KWK); die Befeuerung erfolgt über Gas. Insgesamt präsentiert sich das Haus als energieeffiziente Lösung mit zeitgemäßer Haustechnik. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz direkt am Haus.

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Raum Blunk. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und das regionale Straßennetz. Die nächste Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch Berufspendler von einer komfortablen Verbindung profitieren.

Ein Kindergarten sowie Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in der weiteren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des Alltags sind ebenfalls in den nahegelegenen Gemeinden vorhanden. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zudem schöne Badestellen und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

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