Kapitalanlage mit Perspektive: Gepflegte Hochparterrewohnung in Sackgassenlage

Diese gepflegte Hochparterrewohnung in Wrist überzeugt durch eine ruhige Sackgassenlage, viel Grün rund um das Haus und eine attraktive Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; Dach, Fenster und Giebel wurden in den letzten Jahren bereits erneuert, was den soliden Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer. Ein Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen – zusätzlich ausgestattet mit einer elektrischen Markise, die an warmen Tagen komfortablen Schatten spendet. In jedem Zimmer ist mindestens ein Fenster mit einem hochwertigen Profilfliegengitter versehen, sodass auch im Sommer eine angenehme und ungestörte Lüftung möglich ist. Eine Nutzfläche von ca. 7 m² im Keller schafft praktischen Stauraum.

Ein weiterer Komfort: In Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind Außenrollläden vorhanden, die sowohl den Sicht- und Sonnenschutz verbessern als auch zur energetischen Effizienz beitragen.

Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Angebot um eine komfortable und geschützte Abstellmöglichkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt 378,00 € und beinhaltet bereits Heizkosten sowie Wasser. Die Wohnung ist solide vermietet, die jährliche Mieteinnahme beträgt 6.960 €.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in Wrist, einer charmanten Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet zugleich eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.

Besonders für Berufspendler ist der Standort interessant: Wrist ist in den Verkehrsverbund des HVV eingebunden und verfügt über eine fußläufig erreichbare Bahnstation, die eine komfortable Anbindung in die umliegenden Städte sowie in Richtung Hamburg ermöglicht. Dadurch verbindet die Lage angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Mobilität.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu weiteren Orten der Region sowie von einer guten Erreichbarkeit über das Straßenverkehrsnetz. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.

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