Privat wie im Haus: Maisonette mit eigenem Eingang, Garten und überdachter Terrasse

Diese besondere Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der private Eingang führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – kommunikativ, hell und alltagstauglich. Die Grundrissstruktur umfasst insgesamt drei Zimmer (u. a. zwei behagliche Schlafräume) sowie ein zeitgemäßes Bad.

Im Dachgeschoss öffnet sich ein atmosphärischer Galeriebereich – perfekt als Leseecke, Homeoffice oder Hobbyzone. Ergänzend stehen ein Abstellraum und zusätzlicher Stauraum im Dachboden zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der eigene, rund 600 m² große Garten: nicht einsehbar, mit Platz für Gemüsebeete, Spiel- oder Ruheflächen. Vor dem Eingang sowie im Garten laden eine Terrasse und eine überdachte Terrasse (ca. 21 m²) zu entspannten Stunden ein. Ein Carport und ein separater Schuppen (ca. 8 m²) runden das Angebot praktisch ab.

Die Wohnung liegt zurückgesetzt in zweiter Reihe eines historischen Gutshauses (Baujahr laut Angaben 1853) mit traditionellem Reetdach – Charakter und Geborgenheit inklusive.

– Eigener Eingang – wohnen „wie im Haus“
– Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
– Galerie im Dachgeschoss (vielseitig nutzbar)
– 3 Zimmer, davon 2 Schlafräume
– Zwei Terrassen: u. a. überdacht, ca. 21 m²
– Nicht einsehbarer Privatgarten, ca. 600 m²
– Carport-Stellplatz
– Separater Schuppen/Abstellfläche, ca. 8 m²

Husum, die größte Hafenstadt Nordfrieslands, gilt in vielerlei Hinsicht als wahres Juwel an der Nordseeküste. Die Stadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung sowie einem umfassenden Angebot an Schulen, medizinischen Einrichtungen und weiteren Vorzügen einer modernen Kreisstadt.

Bereits im Frühling empfängt Sie das Husumer Schloss mit einem beeindruckenden lila Teppich aus blühenden Krokussen – ein einzigartiges Naturschauspiel. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie mit regionalen und internationalen Spezialitäten sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Der Husumer Hafen lädt zum entspannten Verweilen ein.

Auf den Spuren Theodor Storms können Sie durch die historischen Gassen schlendern und die charmanten Giebelhäuser entdecken. Direkt vor den Toren der Stadt erstreckt sich der Nationalpark Wattenmeer mit seinen berühmten Inseln und Halligen.

Spaziergänge auf den Deichen eröffnen beeindruckende Weitblicke über Land und Meer, während sich die idyllischen Dörfer des Umlands ideal mit dem Fahrrad über ein gut ausgebautes Wegenetz erkunden lassen.

Hausgeld – Aufteilung gemäß aktuellem Wirtschaftsplan (Beträge gerundet):

– Heizungs- und verbrauchsabhängige sowie umlagefähige Kosten: ca. 392 € / Monat
– Sonstige, nicht umlagefähige Kosten (z. B. Verwalterhonorar, Zahlungsverkehr): ca. 65 € / Monat
– Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 156 € / Monat

Hinweis: Die genaue Zusammensetzung ergibt sich aus Wirtschaftsplan/Abrechnung; Detailunterlagen stellen wir auf Wunsch bereit.

Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.

ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch.

Als Service bieten wir Ihnen vorab eine digitale (virtuelle) Besichtigung an, welche wir gerne auch gemeinsam durchführen können.

Das Objekt ist denkmalgeschützt, dadurch entfällt der Energieausweis nach dem Gebäudeenergiegesetz.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.